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断层式领先! !长沙超一类书包房PLUS版来了! !读师大附中初中部! !

2025年09月14日 16:00

断层式领先!!长沙超一类书包房PLUS版来了!!读师大附中初中部!!

明人不说暗话! !

现在长沙楼市,, ,真正值得抢的屋子,, ,一定是超一类书包房。。

重新居来看,, ,这几年长沙售出的屋子里,, ,能够做到保值甚至增值的,, ,基本上就是几个超一类书包房,, ,当无数屋子跌掉首付的时间,, ,此类屋子居然还能涨价,, ,这是一种何等强悍的实力?

从二手房来看,, ,长沙二手房能够做到“有价有量”的,, ,也只有那几个超一类书包房,, ,好比八方和钰龙等,, ,另外的二手房,, ,要么就是有价无量,, ,要么就是有量无价,, ,更多的是无价无量,, ,和八方钰龙基础不是一个段位的竞争。。

现在,, ,长沙有无数的楼盘号称书包房,, ,可是书包括金量很是一般,, ,以是,, ,我们要擦亮眼睛,, ,认准真正的超一类书包房。。

好比与湖南师大附中“一校两址”新校区仅一起之隔的——润和学府! !

 

01 超一类书包房PLUS版,, ,断层式领先! !

现在,, ,长沙初中的教育名堂或许分为五个段位,, ,大部分书包房都是二三四类,, ,超一类书包房数目很是少。。

事实,, ,现在长沙市超一线梯队的初中仅有6所,, ,这其中湖南师大附中是断层式领先的保存! !

事实百年名校的实力,, ,真不是吹的! !1905年建校,, ,一起牛到现在,, ,家长圈里公认的“学霸制造机”! !

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师大附中实景图

直接看中考效果,, ,硬气的很:::2023-2025“四大率”连续三年全市领跑,, ,更是创下了年均40%的“四大率”! !

年均40%的“四大率”是什么看法?

我这么说你就懂了:::每10个附中的孩子,, ,就有4个能进四台甫校! !进这所学校,, ,就相当于半只脚踏进超等名高,, ,在这念书,, ,娃已经赢了一半! !

高考效果更是牛的飞起。。2025年高考600分以上718人,, ,人数全省领跑! !

清北录取44人,, ,稳居全省前线,, ,牛娃群集地实锤。。

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除此之外,, ,师大附中更是湖南竞赛的领跑者:::被誉为“奥赛金牌摇篮”。。

师大附中有着完善的拔尖立异人才作育机制,, ,丘成桐领军妄想、湖南省英才妄想以及学科奥赛国家代表队、国家集训队、省代表队……学子们在各个领域周全着花。。

师大附中很是很是牛,, ,这一点毋庸置疑。。

可是一经,, ,关于广各人长来说,, ,一直有一个遗憾:::师大附中老校区没有书包房。。

着实不但是师大附中,, ,长沙四台甫校老校区都没有书包房,, ,这关于盼愿孩子接受优质教育的家长来说,, ,无疑是一大憾事。。

而在超一线名初中,, ,可供各人较量的可能就是长郡双语和青竹湖湘一的书包房,, ,这两所学校周边的二手房都涨得飞起。。

好比能够入读长郡双语的二手房,, ,即便单价卖到2.5W一平,, ,甚至3W+一平,, ,依旧有大把的家长愿意为其买单,, ,相比其他通俗书包房,, ,简直是一个天上一个地下。。

能够入读青竹湖湘一的水映加州,, ,二手房轻松卖到一万五到一万七一平,, ,片区另外的二手房却普遍只卖五六千一平。。

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说真话,, ,这些超一类名初的二手房,, ,虽然学校不错,, ,可是栖身体验感真的不太行、房龄太老,, ,即便这样仍然有那么多家长抢着入手,, ,也可见勤学校的主要性。。

可是现在,, ,随着与湖南师大附中新校区一起之隔——润和学府的到来,, ,将彻底改写长沙四台甫�! �、超一类书包房名堂! !

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学校效果图

 

02 师资宣布,, ,师大附中新校区真牛! !

首先,, ,需要强调的是,, ,这所师大附中大泽湖校区与桃子湖校区接纳“一体化办学”模式,, ,实现“治理同频、教研同步、资源同享”的运行机制。。

从长沙已有的“一校两址”办学模式的学校来看,, ,这种新校区,, ,现实上就是本部的组成部分! !

并且需要再次强调一遍,, ,这所学校是“长沙四台甫校”之一,, ,比市面上备受追捧的“长沙四台甫初”段位更高! !

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图源湖南师大附中官网

值得一提的是,, ,本部新校区在开办的时间,, ,都会受到重点扶持,, ,有资源上有所倾斜。。以是长沙的“一校两址”模式,, ,从没有爆发过老校区很强,, ,新校区拉垮的征象,, ,反而是爆发了一些新校区凌驾老校区的事实。。

除此之外,, ,学校的师资实力也是很是硬核。。

学校由谢永红任党委书记,, ,师资实力由师大附中党委委员、师大附中认真人陈胸怀领衔。。更有课程与教学处副主任、2023届66新高考纪录创立者王建任教育教学认真人,, ,湖南师大附中雨花学校副校长成子通任高一年级主任……

学校共汇聚包括14位正高级西席、26位奥赛金牌教练在内的超强团队,, ,意会强基妄想与英才工程通道,, ,师资实力堪称重磅级阵容! !

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另外,, ,相比老校区,, ,这个新校区也有自身的一些优势:::

1、位于新开发片区,, ,周边有新建商品房,, ,有利于汇聚生源。。
长沙不乏一校两址新校区实力凌驾老校区的例子,, ,好比2014年开学的博才学士,, ,效果就凌驾了2009年开学的博才天顶,, ,主要就是由于博才学士位于后开发片区,, ,旁边有大型商品楼盘。。

这并不是说新校区一定会凌驾老校区,, ,而是这种新开发片区往往是学校为了争取生源而重点结构的地方,, ,各方一定会很是重视。。

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学校实景图

2、学校硬件精彩,, ,周边情形很好,, ,很是适合念书。。

作为一所高水准建设的品质新校,, ,其硬件设置与教育理念堪称全长沙标杆。。

学校构建了智慧校园2.0生态,, ,拥有AI实验室、STEM事情坊等前沿设施,, ,依托智能助教与学伴系统,, ,实现个性化开展路径妄想,, ,10万+云资源突破学习壁垒。。

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更难堪的是,, ,学校格外重视人文与自然教育:::全省首创中学博物馆,, ,使文化触手可及 ;引入湘绣、铜官窑非遗巨匠驻校授课,, ,传承湖湘文脉 ;更依托自然湿地公园开设自然伦理课堂,, ,让孩子在真实的自然中感受、学习和开展。。

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学校实景图

总的来说,, ,既靠近四台甫校“一校两址”新校区,, ,周边又有高水平的学习情形,, ,拥抱约3000亩大泽湖湿地公园,, ,坐拥自然生态课堂,, ,这内里的含金量真的太足了! !

 

03 降维攻击,, ,TA在长沙没有敌手! !

现在,, ,长沙的屋子基本上只谈自�。。�, ,不敢奢言投资属性,, ,由于手里着实没有拿得脱手的“硬货”,, ,再谈投资即是是自取其辱。。

可是,, ,润和学府很纷歧样。。

这个项目不但是书包满分,, ,产品力更是硬核。。

一方面,, ,打造负公摊“神户型”,, ,88平竟然可做四房?! !

项目主推建面约88-118-130平户型,, ,得房率超112-117%负公摊爆款产品! !户型亮点相当多。。

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尤其是建面约88平设计堪称“神户型”,, ,一梯一户纯板产品,, ,此户型得房率抵达了惊人的约116%,, ,相当于买以前老规125平左右的屋子! !

更令人惊掉下巴得是这个88平空间竟然做到了四房设计! !再加上四开间朝南+餐客厅一体化设计等,, ,似乎上演了一场令人叹为观止得“空间邪术”! !

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项目效果图

除此之外,, ,项目主推得其他户型同样是可圈可点,, ,建面约118㎡四房设计,, ,得房率超112%! !尚有建面约130㎡户型,, ,得房率达约117%! !

这两个户型均接纳了四开间朝南+双套房设计,, ,大宅气场全开,, ,从二人天下到三代同堂皆可知足! !

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另一方面,, ,品质园林+超配公区+地库直达地铁,, ,栖身体验感直接拉满! !

除了户型设计之外,, ,润和学府内在的品质基因同样是亮点十足。。

项目打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林,, ,整座园林以一轴一环三进五园举行结构 ;还将整个倾轧层空间立异性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维倾轧层空间”……人文气息满满。。

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项目效果图

在寓所的体验感上,, ,润和学府同样是“超配选手”,, ,不但定制2500元/㎡的品质精装,, ,并且设置大泽湖片区浅层地热集中供能,, ,为业主提供四序恒温、绿色节能的恬静栖身体验。。

除此之外,, ,项目打造了湖湘学府系奢装艺术车库,, ,设置精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪等。。

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意向示意图

值得一提的是,, ,润和学府项目尚有一个超等大招——地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站! !

现在地铁4号线延伸线于2024年11月正式开工! !整个建设周期48个月,, ,预计2028年建成通车! !

未来关于宽大润和学府业主来说,, ,简直是实现了“0”距离乘地铁的栖身体验,, ,不但娃上学利便,, ,自己日常通勤也十分便捷。。

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网络示意图,, ,非项目实景

不得不说,, ,超一类书包+满分级产品力,, ,让润和学府形成了难以相比的投资属性:::

●从综合价值来看,, ,在长沙超一类书包房里,, ,润和学府的产品力没有敌手 ;在长沙产品好的屋子里,, ,润和学府的书包具有碾压级的优势。。这样的屋子,, ,论价值属性,, ,全长沙谁能匹敌?

●从投资的角度来看,, ,一般而言,, ,小面积户型的后期单价会很是高,, ,润和学府就像一个空间魔术师,, ,小面积做出大的使用面积,, ,意味着未来潜力重大。。

●从租房需求来看,, ,四台甫校旁陪读需求很是兴旺,, ,租金潜力重大。。好比附中和雅礼旁的整体租金一般都是市场通例租金的2倍,, ,并且房东很是强势:::往往要求三年起租。。

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四台甫校旁部分房源租金,, ,图源贝壳

要知道,, ,长沙内六区的超一类书包房,, ,基本上旁边就是一所初中,, ,没有高中部 ;或者旁边有高中部,, ,可是不是四台甫校高中部,, ,这些学�:::腿蠛脱Ц员叩氖Υ蟾街行滦G耆豢赏斩�。。

并且学校比一般的商业和工业都靠谱,, ,商业可能衰落,, ,工业可能有转变,, ,可是学校一旦落定,, ,名堂就很难有改变。。陪读需求是一个刚性需求,, ,不必担心房租大幅度回落,, ,买房收租险些是一劳永逸的事情。。

这样的屋子,, ,作为一个现金奶牛,, ,很是适合恒久持有。。

 

结语

绝不夸张地讲,, ,润和学府,, ,就是2025年长沙楼市必抢之盘。。

无论是学区,, ,照旧产品力都是一流水平 ;无论是自�。。�, ,照旧投资都可以打满分,, ,若是一定要找这个项目的弱点的话,, ,那就是屋子太少了。。

总共才900多套……

僧多粥少,, ,供不应求! !各人准备抢房吧! !

据悉,, ,润和学府预计11月份入市,, ,若是想要先下手为强,, ,建议前往“暂时展厅(润和大泽湖售楼部1楼)”咨询! !

有兴趣的朋侪赶忙联系下润和学府的置业照料吧:::

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备注:::1、本文对项目的介绍仅代表个人看法,, ,仅供参考 ;2、本项目资料涉及周边情形、交通、商业、教育、医疗等形貌,, ,仅供参考,, ,不作为要约或承诺。。

上一条

南宫NG28物业第三届邻里节温情启幕,, ,共绘优美社区生涯图景

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